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机构:预期武汉今年新增商业供应减半至30万㎡

本文摘要:2月27日,第一太平戴维斯在线上活动中提及,目前武汉存量商业530万方,预期今年追加供应减为至30万方,同比快速增长26%,招商压力显著。写字楼方面,预期2020年武汉追加供应不多达40万平米,清净招揽量17.3万平米,同比暴跌41.1%;甲级写字楼租金将沿袭2019年以来暴跌趋势,预期跌幅最低约5%,在2021年收窄。第一太平戴维斯指出,鉴于武汉三环内追加土地供应较少,武汉市场短期看金融、中期看人口、长年看土地。

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2月27日,第一太平戴维斯在线上活动中提及,目前武汉存量商业530万方,预期今年追加供应减为至30万方,同比快速增长26%,招商压力显著。写字楼方面,预期2020年武汉追加供应不多达40万平米,清净招揽量17.3万平米,同比暴跌41.1%;甲级写字楼租金将沿袭2019年以来暴跌趋势,预期跌幅最低约5%,在2021年收窄。第一太平戴维斯指出,鉴于武汉三环内追加土地供应较少,武汉市场短期看金融、中期看人口、长年看土地。

不可否认的是,武汉的疫情持续时间将不会比其他城市更长,物业管理、社区商业将沦为新的发展点;商业用地遇冷、被动出售商业再次发生概率大。对比2003年非典情形,商业地产的运营形式从百货商贸发展为购物中心,预期餐饮、教育、医药大身体健康等行业将步入声浪式快速增长。提到华西市场,第一太平戴维斯预期体量在5-10万平米的产业+商业发展模式将不会获得发展。


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